木造住宅の解体工事を検討しているけれど、「実際いくらかかるの？」と不安に思っている方は多いのではないでしょうか。今回は松本市を中心に長野県で解体工事を行っているグッドライフが、木造住宅の解体費用の相場と費用を左右するポイントをわかりやすく解説します。
木造住宅の解体費用の相場
木造住宅の解体費用は、一般的に坪単価3〜5万円が目安です。30坪の住宅であれば90〜150万円程度が相場となります。ただしこれはあくまで目安であり、さまざまな条件によって大きく変わります。
解体費用を左右する5つのポイント
- 1つ目は建物の構造です。木造・鉄骨造・RC造の順に解体費用が高くなります。最も解体しやすい木造と比べ、RC造は2〜3倍の費用がかかることもあります。
- 2つ目は建物の広さです。延床面積が大きくなるほど廃材の量も増えるため、費用は高くなります。
- 3つ目は立地・搬出条件です。道路が狭く重機が入れない、隣家との距離が近いといった現場では、手作業が増えるため費用が割高になります。
- 4つ目は残置物の量です。家の中に家財や不用品が残っている場合は、解体前に撤去が必要です。残置物が多いほど処分費用が加算されます。
- 5つ目はアスベストの有無です。1990年代以前に建てられた建物はアスベストが含まれている可能性があります。アスベストが検出された場合は専門の除去工事が必要となり、費用が大幅に上がります。
補助金を使えば費用を抑えられることも
松本市をはじめ長野県内の多くの自治体では、老朽化した空き家や危険家屋の解体に補助金が支給される制度があります。補助額は自治体によって異なりますが、うまく活用することで数十万円の負担を減らせるケースもあります。申請は工事着手前に行う必要があるため、早めのご相談をおすすめします。
まずは無料見積りを
解体費用は現地の状況によって大きく変わるため、実際に現地を見てみないと正確な金額はわかりません。グッドライフでは現地調査・お見積りを無料で行っています。「相場だけ知りたい」という段階でも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。