解体工事を検討しているけれど、わからないことが多くて不安…という方のために、グッドライフによく寄せられるご質問をまとめました。
Q1. 解体工事の費用はいくらかかりますか？
建物の構造・広さ・立地によって異なります。木造住宅の場合、坪単価3〜5万円が目安です。30坪であれば90〜150万円前後が相場ですが、残置物の量やアスベストの有無によっても変わります。まずは無料の現地調査でご確認ください。
Q2. 解体工事にはどのくらいの期間がかかりますか？
一般的な木造住宅（30坪前後）であれば、解体作業自体は1〜2週間程度です。ただし着工前の近隣挨拶・ライフライン停止・アスベスト調査などの準備期間を含めると、依頼から完了まで1〜2ヶ月みておくと安心です。
Q3. 解体前に自分でやることはありますか？
電気・ガス・水道などのライフラインの停止・解約、家財・不用品の撤去が必要です。貴重品や思い出の品も必ず事前に取り出してください。不用品の撤去が難しい場合はグッドライフでも対応できますので、お気軽にご相談ください。
Q4. 補助金は使えますか？
松本市をはじめ長野県内の多くの自治体で、老朽化した空き家や危険家屋の解体に補助金が出る場合があります。補助金は工事着手前に申請する必要があるため、早めにご相談いただくことをおすすめします。
Q5. アスベストが含まれていたらどうなりますか？
2021年4月より、すべての解体工事でアスベスト事前調査が義務付けられています。アスベストが検出された場合は、専門業者による除去工事が必要となり、別途費用が発生します。グッドライフでは専門業者と連携して対応していますのでご安心ください。
Q6. 近隣への挨拶は必要ですか？
必要です。工事開始の1週間前を目安に、両隣・向かい・裏の方へご挨拶をお願いしています。グッドライフのスタッフも着工前に近隣へご挨拶に伺います。
Q7. 更地にした後の固定資産税はどうなりますか？
建物がある土地は固定資産税の軽減措置が適用されますが、更地にすると最大6倍になる場合があります。ただし「特定空き家」に指定されると軽減措置が外れるケースもあるため、空き家を放置するリスクもあります。土地の活用方法と合わせてご検討ください。
Q8. 見積りだけでも大丈夫ですか？
もちろんです。「まず費用だけ知りたい」という段階でも大丈夫です。グッドライフでは現地調査・お見積りを完全無料で行っています。見積り後にキャンセルいただいても費用は一切かかりません。お気軽にご相談ください。